不動産投資を基礎から応用まで学べるメディア

近年、新しい投資対象として海外の不動産に注目が集まっています。人口や経済状況が日本と異なる場所での不動産投資は、大きな収益が期待できる反面、商慣習の違いなどからリスクを負うケースも珍しくありません。 そこで今回は、海外での不動産投資に必要な基礎知識やメリット、注意点をわかりやすく解説します。 海外不動産投資とは？ 海外不動産投資とは、日本以外の国にある不動産を対象とした投資方法です。 海外不動産投資の対象国は、近隣のアジア地域から欧米諸国まで、数多くあります。日本での不動産投資経験があっても、海外の不動産 …

不動産登記簿謄本は、不動産取引の際に必要となる重要書類です。法務局の登記簿に記載されている情報を確認できます。不動産取引を考えている方は、不動産登記簿謄本の取得方法や注意点を事前に理解しておきましょう。 この記事では、不動産登記簿謄本の概要や取得方法、費用などを詳しく解説します。登記そのものの基礎知識や、リスクについても説明しているので、不動産取引に慣れていない方はぜひ参考にしてください。 不動産登記簿謄本（登記事項証明書）の基本 不動産取引をする際に欠かせない書類が「不動産登記簿謄本」です。不動産登記簿 …

残念ながら、アパート経営は儲からないというイメージをもつ方は少なくありません。本当にアパート経営はリスクの高い投資方法なのでしょうか。 実は、アパート経営の収入は比較的安定しており、リスクもある程度想定して対策することが可能です。アパート経営の収益性と、失敗しないためのリスク対策について詳しく解説します。また、アパート経営に向かない人の特徴についても紹介しているので、投資判断をする前の参考にしてくださいね。 アパート経営はなぜ儲からないイメージなのか 「アパート経営は儲からない」という声をよく耳にします。 …

本当に必要な老後資金は、いくらになるか試算してみたことはありますか？ 現在、現役世代として働いていると、なかなか老後生活のイメージはわきません。しかし、老後も豊かな生活をおくるためには、今すぐにでも資金の準備をはじめる必要があります。老後資金は一朝一夕につくれるものではないので、しっかりと計画性をもって資産形成をおこなうことが重要です。 今回は、老後に必要となる資金の目安や、確保する方法をご紹介します。また、老後資金づくりに最適な不動産投資についても解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。 夫婦二人の …

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

クラウドファンディングは、インターネットの普及によって生まれた新しい資金調達方法・投資手法です。 インターネット上の不特定多数（クラウド）から広く出資を募る（ファンディング）ことで、事業者は必要な資金を集めやすくなりました。 また、誰でも手軽に投資ができる点は、出資者側からみても大きなメリットです。クラウドファンディングの仕組みやリターンの特徴、デメリットまで詳しく解説します。 クラウドファンディングの種類 クラウドファンディングには、大きく分けて3つのタイプがあります。身近なものとしては、従来の寄付に近 …

本当に必要な老後資金は、いくらになるか試算してみたことはありますか？ 現在、現役世代として働いていると、なかなか老後生活のイメージはわきません。しかし、老後も豊かな生活をおくるためには、今すぐにでも資金の準備をはじめる必要があります。老後資金は一朝一夕につくれるものではないので、しっかりと計画性をもって資産形成をおこなうことが重要です。 今回は、老後に必要となる資金の目安や、確保する方法をご紹介します。また、老後資金づくりに最適な不動産投資についても解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。 夫婦二人の …

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

クラウドファンディングは、インターネットの普及によって生まれた新しい資金調達方法・投資手法です。 インターネット上の不特定多数（クラウド）から広く出資を募る（ファンディング）ことで、事業者は必要な資金を集めやすくなりました。 また、誰でも手軽に投資ができる点は、出資者側からみても大きなメリットです。クラウドファンディングの仕組みやリターンの特徴、デメリットまで詳しく解説します。 クラウドファンディングの種類 クラウドファンディングには、大きく分けて3つのタイプがあります。身近なものとしては、従来の寄付に近 …

リスクとリターンのバランスを常に考える必要のある投資において、空室は不動産投資の大きな課題です。不動産投資を始めようと思っている方の中には、家賃保証でメリットある投資ができるかどうか不安になっている方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介します。家賃保証は、仕組みを理解していないと損することもあるサービスです。仕組みやリスクを正しく理解することで、不動産投資を成功に導くことができるでしょう。 不動産投資の家賃保証とは？ 不動産投資は家賃収入で利 …

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか？ 最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収益を上げていくのかを考えることが不動産投資、マンション経営において重要です。そのために最初に行うべきは管理会社を選ぶこと。安心して不動産投資を行える管理会社とは？　その役割と選び方について説明します。 マンション経営における管理会社の役割 不動産投資では、どの物件を選ぶかという点が注目されがちですが、実際にはその物 …

賃貸住宅に住んだことのある人なら、原状回復費という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 契約時に支払う敷金が充てられることが多いですが、なにをもって原状回復とするのか、という認識にズレが生じることで、退去時にトラブルとなることもあるようです。 原状回復において、どこまでが借主の負担で、オーナーが負担すべき部分はどこなのかを明確にしておくことは、マンション経営ではとても大切になります。 原状回復とは？ 賃貸住宅を借りる際には敷金と礼金を支払い、敷金は退去時の原状回復費としてほとんど戻ってくることはありませ …