賃貸管理

不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介

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不動産投資の「家賃保証」の仕組みとは? リスクがあるって本当?

リスクとリターンのバランスを常に考える必要のある投資において、空室は不動産投資の大きな課題です。不動産投資を始めようと思っている方の中には、家賃保証でメリットある投資ができるかどうか不安になっている方 …

不動産投資のサブリース契約とはどんなもの?メリットやデメリットを解説

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不動産投資のサブリース契約とはどんなもの?メリットやデメリットを解説

2020/12/21    ,

不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空き室を回避して少ないリスクで運用できるので、不動産投資の方法のひとつとして注目されています。実際にサブリース契約で運用してみたい …

不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

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不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

2020/12/21    ,

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか? 最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収益を上 …

マンションオーナーとして知っておくべき3ヶ条

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マンションオーナーとして知っておくべき3ヶ条

2020/12/21    ,

不動産投資をしてマンションのオーナーになるということは、経営者になるということ。 自ら運営するのであれば、ただ単に、いい物件を購入して貸し出せばよいというわけにはいきません。 マンション経営を成功させ …

マンション経営で知っておきたい原状回復費とは

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マンション経営で知っておきたい原状回復費とは

2020/12/21    ,

賃貸住宅に住んだことのある人なら、原状回復費という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 契約時に支払う敷金が充てられることが多いですが、なにをもって原状回復とするのか、という認識にズレが生じることで …

マンション経営において経費に計上できる費用は?

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マンション経営において経費に計上できる費用は?

2020/12/21    ,

マンション経営では、毎月の家賃収入をローンの返済にあてることができますが、ローン以外にも必要になる費用があります。 経費として計上すれば控除の対象になるので、何が経費にあたるのかを知っておくことが節税 …

オーナーはどうすべき?トラブル解消のコツと事例 (1) ~騒音トラブル~

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オーナーはどうすべき?トラブル解消のコツと事例 (1) ~騒音トラブル~

2020/12/21    ,

マンション経営をしていると、入居者間でトラブルが発生することはまれにあります。 さまざまな人が暮らすマンションなので、それ自体をすべて防ぐのは難しいでしょう。 しかし、起こりうるトラブルについてあらか …

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