不動産投資とは

不動産投資とは購入した土地・建物を長期間運用し、資産形成へつなげる投資です。「インフレに強い」「生命保険の代わりになる」などのメリットがあることから、不動産投資に注目する方が増えています。とはいえ、現 …

不動産投資に興味はあっても、新型コロナによる影響が気になってなかなか手を出せない方もいるのではないでしょうか。 コロナ禍で不動産投資を取り巻く環境がどのように変わり、なぜ不動産投資が注目されているのか …

結婚や子どもの誕生といった人生の節目を迎えると、さまざまなリスクに備えて保険の加入を検討する方も多いのではないでしょうか。死亡や高度障害状態による経済的リスクをカバーするのは生命保険（死亡保険）ですが …

不動産投資の中でも、ワンルームマンションは手軽に始めやすいといわれることがあります。しかし相応の資金も要るため、失敗するのが怖いという方も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事では、ワンルームマン …

不動産投資を始める際、オーナーは不動産投資ローンを組むことが一般的とされています。不動産投資ローンは数十年もの長い時間をかけて返済するものです。返済中にトラブルが発生するケースや、賃貸ニーズの低下によ …

不動産投資に関する悩みの一つとしてあげられるが、物件のリフォーム費用です。リフォーム費用をかけ過ぎると資金を回収するまでの期間が長くなってしまいます。しかし、費用をかけて十分なリフォーム施さないと、入 …

不動産投資で投資物件を購入する場合、金融機関から融資を受ける方法が一般的です。借り入れたからには、返済しなければなりません。そのためには、収支のバランスを把握し、返済比率がどのくらいであれば健全なキャ …

不動産投資における重要なポイントのひとつとして物件探しが挙げられます。不動産投資の主な収入が家賃収入である以上、入居需要が高い物件を選ぶ必要があるからです。しかし、不動産投資を始めるにあたり、物件探し …

不動産投資物件について検討するとき、新築と中古で迷う方も多いかもしれません。新築・中古それぞれに魅力がありますが、中古マンションだからこそ得られるメリットもあります。また、中古で行うことのリスクを知ら …

不動産投資と聞くと、赤字リスクをイメージする方も多いのではないでしょうか。しかし、見かけの利益がマイナスだからといって問題になるとは限りません。赤字によって得られるうれしい効果も存在するからです。 そ …

老後の生活保障に不安が高まる中、富裕層や年配の方に限らず、若者の間でも不動産投資が注目されています。投資物件を活用した資産形成に興味があり、早い段階から不動産投資を始めたい方もいるのではないでしょうか …

土地や建物の不動産はローンで購入できますが、「不動産投資ローン」と「住宅ローン」では根本的な目的が異なります。投資とマイホームの購入が重なる場合、「どちらを先に契約すればよいのか分からない」という方も …

不動産投資を始めるに当たっては、収益用不動産を購入するために金融機関で借入をすることがあると思います。しかし、高額な借入に抵抗があり、不動産投資ローンの借入をすべきか悩んでいる方もいるのではないでしょ …

不動産投資に興味があっても、失敗したら自己破産をするのではないかと思ってスタートできない方もいるのではないでしょうか。不動産投資で自己破産に陥るというのは、物件を手放してもマイナスになって全ての財産を …

不動産投資は株や投資信託と違い、まとまった購入資金が必要なのが特徴です。そのため、多くの方が融資を利用しています。中には、自己資金に不安があって融資にも踏み込めない方もいるのではないでしょうか。 そこ …

繰り上げ返済とは月々の返済額にプラスして、ローンの一部を前倒しで返済することです。不動産投資ローンの返済中に余剰金を得た方の中には、繰り上げ返済を検討する方もいるかもしれません。しかし、繰り上げ返済を …

資産運用のひとつに挙げられる「不動産投資」は、一戸建てからマンションまで複数の投資先を選択できます。マンション投資はさらに区分・一棟と細分化されますが、具体的な仕組みが分からずためらっている方もいるの …

不動産投資を成功へ導くためには、適切なリサーチとリスクヘッジが重要です。専門的な知識が必要な不動産投資は初心者にとって困難に感じやすく、「儲からないのではないか」と考える方もいるのではないでしょうか。 …

資産運用の一環として、不動産投資を始めようと考えている方もいるのではないでしょうか。不動産投資は無策で参入して資産を築けるものではなく、成功させるには勉強が欠かせません。 そこでこの記事では、不動産投 …

不動産投資で収益が発生した場合、確定申告して所得税や住民税を納税しなければなりません。確定申告の際に青色申告すれば、青色申告特別控除を受けられるので節税効果があります。 しかし、「自分は青色申告できる …