不動産投資とは

不動産投資として、ワンルームマンション経営を始める方が増えてきています。その人気は、長い間「着手しやすい不動産投資」として考えられていたアパート経営をしのぐほどだとか。そこでこちらでは、ワンルームマン …

「不動産投資にチャレンジしたいけど、具体的にどんな流れで進めていけばいいのだろう？」とお考えの方も多いでしょう。そこで今回は、不動産投資初心者に向け、投資用物件購入・運用までの流れをステップ順でご紹介 …

不動産投資のメリットを語る上で頻出するのが「安定性」というキーワードです。しかし、政治や経済情勢の変化も少なくない今、本当にこの特徴は信じられるものなのでしょうか？　そこで今回は、近畿圏中古マンション …

不動産投資を行う際、多くの方は銀行の融資を利用されるでしょう。ここで気になるのが頭金の存在。いったいどの程度の額が必要になるのでしょうか？　そこで今回は、頭金に関する基礎知識をまとめてみました。 目次 …

不動産投資を行う際には、自己資金だけでなく、融資を組み合わせることでレバレッジ効果を狙うのが定石です。これが実現すると、少ない自己資金で高い利回りを得られるだけでなく、資金が貯まるのを待つ必要もありま …

不動産投資において懸念されるのが「空室リスク」です。しかし、このリスクを最初から回避できる物件が存在します。それが今回ご紹介する「オーナーチェンジ物件」です。こちらでは、「オーナーチェンジ物件とは」と …

不動産投資は、物件を購入しないことにははじまりません。しかし、不動産は大きな買い物。どんなことに注意すればよいのか分からない、という方も多いのでは？ そこで今回は、不動産投資用に中古マンションを購入す …

中古マンションを購入した場合には、事前に登記を行わなくてはなりません。今回は、決済時に必要となる所有権移転登記と抵当権設定登記の概要と、それぞれの課税額について紹介します。 目次 登記簿への記載所有権 …

マンション経営において注意したいリスクのひとつである「家賃滞納」。これを解決できるのが家賃滞納保証サービスです。今回は、そんな家賃滞納保証サービスの具体的な内容やメリット、そして注意しておきたい点につ …

不動産投資で融資を受ける場合には、「変動金利」と「固定金利」のどちらかを選択できるケースがあります。では、このふたつのうちどちらを選べばよいのでしょうか？ 今回は、借入を元に不動産投資を行おうと考えて …

不動産投資で成功されている方には、いくつかの共通した点があります。そこで今回は、それを“不動産投資に向いている人の条件”としてご紹介。まだ投資をはじめられていない方や、はじめて間もない方などは、ぜひご …

不動産投資を行う場合に考えておきたいのが、災害や事故などのリスクです。これに備えるためには、「火災」「地震」「施設補償」といった保険に加入するのがおすすめ。今回は、そんな加入を検討すべき保険の内容と、 …

不動産投資において、管理会社は非常に重要な存在です。相次いでいた住民からのクレームが、管理会社を変えた途端になくなる例もあるのだとか。一方で、管理会社の変更が空室や滞納件数の増加につながってしまうこと …

繰り上げ返済は利息を減らし、トータルコストを抑えるという意味で非常に有効な方法です。しかし、繰り上げた分月々の返済額を減らすのか？　はたまた期間を短縮するかで悩まれる方も多いよう。それぞれに一長一短が …

株やFXと異なり、不動産投資を行った上での賃貸経営には事業性があります。そのため、「家賃収入を得るのは副業にあたるのでは？」と心配される方も少なくないでしょう。そこで今回は「そもそも企業がなぜ副業を禁 …

ネットで「不動産投資」を検索すると必ずといってよいほど、「マンション経営」「アパート経営」が同程度にヒットします。たしかにどちらも不動産投資の一種ですが、実態は大きく異なります。 このコラムでは、マン …

全国の自治体で人口流出が深刻化するなか、大阪は人口流入が続いています。その理由は、やはり大阪が魅力的な街だからです。 そこでこのコラムでは、「住んでよし！食べてよし！遊んでよし！」の三拍子そろった大阪 …