資産運用

本当に必要な老後資金はいくら? 必要金額の目安から資金の作り方まで徹底解説

本当に必要な老後資金は、いくらになるか試算してみたことはありますか? 現在、現役世代として働いていると、なかなか老後生活のイメージはわきません。しかし、老後も豊かな生活をおくるためには、今すぐにでも資金の準備をはじめる必要があります。老後資金は一朝一夕につくれるものではないので、しっかりと計画性をもって資産形成をおこなうことが重要です。 今回は、老後に必要となる資金の目安や、確保する方法をご紹介します。また、老後資金づくりに最適な不動産投資についても解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。 夫婦二人の …

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不動産投資とは

不動産投資の利回りをわかりやすく解説! 計算方法や平均相場から注意点まで詳しく紹介

不動産投資を検討する際に、必ず耳にする「利回り」。投資した物件価格に対しての収益性を示す数字ですが、実は不動産業者から提示される利回りだけでは、正確な投資判断はできません。 今回は、不動産投資の判断に重要な利回りについて詳しく解説します。計算方法だけではなく、平均相場や注意点もご紹介するので、ぜひ投資先選びの参考にしてくださいね。 不動産投資の利回りとは 不動産投資でよく耳にする「利回り」とは、物件価格に対して1年で得られる収益割合のことです。また、利回りは大きく「表面利回り」と「実質利回り」の2種類に分 …

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不動産投資とは

不動産投資は副業禁止でも大丈夫?! 会社員や公務員におすすめする理由

不動産投資は、副収入を得たい会社員や公務員におすすめの方法です。一方で気になるのは、会社の副業禁止規定。とくに公務員は法律で副業が制限されているので、規則に抵触しないか心配な方もいるでしょう。 この記事では、不動産投資は副業禁止でも問題ないのか、勤め先にバレてしまうのか、確定申告はどうなるのかといった、給与所得を得ている方が不動産投資を検討する際に気になるポイントを詳しく解説します。問題となる具体的なケースや注意点もご紹介しますので、これまで不動産投資に踏み切れなかった方もぜひ参考にしてくださいね。 副業 …

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節税・相続・私的年金

不動産所得があるならふるさと納税はやるべき?! 基本的な仕組みから注意点まで徹底解説

豪華な返礼品が用意されているふるさと納税は、多くの人から注目を集めているお得な制度です。自治体に寄付をすることで「税額控除」を受けられます。 しかし、「上限額」が設定されているなど仕組みが少し複雑であるため、いくらまで利用できるのか、どれだけお得になるのかといった点をあいまいに理解している方も少なくありません。 とくに、不動産所得がある場合、そのほかの税制についても理解する必要があるため、ふるさと納税まで考えられない方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産所得がある方に焦点をあてて、ふるさと納 …

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節税・相続・私的年金

マンション投資をするとなぜ節税できる? 税金対策の仕組みや注意点を徹底解説

「マンション投資をすると節税できる」とよくいわれます。投資によって所得が増えるのに、なぜ節税できるのでしょうか。しかも、会社員の方などが副業としてマンション投資をすると、本業の給与所得に対しての節税効果も期待できます。一方で、どんな条件でも節税できるわけではありません。 この記事では、マンション投資で得られる節税効果と仕組みについて詳しく解説します。節税対策をする際の注意点も紹介しているので、ぜひ参考にしてマンション投資を成功させてくださいね。 マンション投資をするなら節税について知っておくことが重要 マ …

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コラム 不動産投資とは

不動産投資を少額から始める方法3選! 特徴とメリット・デメリットを解説

不動産投資は、商品によっては1万円程度の少額からでも始められます。少額での不動産投資なら、リスクを最小限に抑えることが可能です。 この記事では、少額から始められる不動産投資方法として、不動産投資信託のREITや、今注目の不動産クラウドファンディング、区分(ワンルーム)投資について詳しく紹介します。メリットやデメリットも解説しているので、自分にあう投資方法をじっくりと検討してくださいね。 不動産投資は少額でも始められる 多額の資金が必要なイメージのある不動産投資ですが、少額から始められる投資方法もあります。 …

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コラム 不動産投資とは

不動産経営のすべて! 儲かる仕組みや失敗しないためのポイントまで徹底解説

不動産経営は代表的な資産運用の手段です。現物資産を得られるので、景気に左右されにくい安定した資産を形成できます。 しかし、十分な知識がないと、不安で不動産経営にはなかなか踏み出せません。そこで今回は、不動産経営の仕組みからメリット、リスクまで詳しく解説します。これから不動産経営を始めてみたい方は、ぜひ参考にしてください。 不動産経営とは? 不動産経営は、購入した物件を運用して利益を得ます。“不動産投資”ともいわれますが、物件を維持管理して“顧客(入居者)”から家賃収入として収益を得るため、経営的側面の強い …

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コラム 不動産投資とは

不動産投資会社でおすすめの会社を見つける方法! 選び方や不動産投資方法も詳しく紹介

自分の大切なお金を運用する不動産投資では、より信頼のおける会社を選びたいもの。不動産投資会社選びは、不動産投資を成功させるための重要なポイントです。 しかし、初めて不動産投資をする場合は、どういった会社を選ぶべきか、どの投資方法が最適なのか、なかなか判断できません。 そこで今回は、不動産投資初心者の方に向けて、不動産投資会社の選び方とおすすめの投資方法を詳しくご紹介します。ぜひ参考にして不動産投資を成功させてくださいね。 不動産投資会社のチェックポイント 優良な不動産投資会社は闇雲に探してもなかなか見つか …

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不動産投資とは

不動産投資でサブリースは本当に必要? 仕組みやデメリットを徹底解説

サブリースを利用することで、不動産投資のリスクを軽減できます。一方で、サブリース契約にはデメリットもあり、事前にしっかりと確認をしておかないと、思わぬトラブルにもつながりかねません。 サブリースの基本的な仕組みから、デメリットや契約時の注意点まで詳しく解説します。また、サブリースを利用せずに不動産投資をおこなうポイントもご紹介しているので、これから不動産投資を検討している方は、ぜひ投資計画を立てる際の参考にしてくださいね。 不動産投資でよく聞くサブリース 不動産投資を検討する際に、一度は耳にする「サブリー …

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不動産投資とは

不動産投資で重要な8つのリスク! 後悔をしないリスク対策も詳しく解説

うまく運営すれば、大きな利益や安定した収入を得られる不動産投資。しかし、不動産投資には少なからずリスクもあります。できるだけリスクを軽減しながら、安定したリターンを確保するためには、生じるリスクはどの程度なのか、どう対処すべきなのかを正確に把握しておくことが重要です。 この記事では、不動産投資で発生するおそれのある8つのリスクについて、収入に関係するものと支出に関係するものの2種類にわけて詳しく解説します。これから不動産投資を始める方は、しっかりとリスク対策をしてくださいね。 不動産投資で生じるリスク 不 …

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不動産投資全般

不動産投資とは

2023/1/25

不動産投資の利回りをわかりやすく解説! 計算方法や平均相場から注意点まで詳しく紹介

不動産投資を検討する際に、必ず耳にする「利回り」。投資した物件価格に対しての収益性を示す数字ですが、実は不動産業者から提示される利回りだけでは、正確な投資判断はできません。 今回は、不動産投資の判断に重要な利回りについて詳しく解説します。計算方法だけではなく、平均相場や注意点もご紹介するので、ぜひ投資先選びの参考にしてくださいね。 不動産投資の利回りとは 不動産投資でよく耳にする「利回り」とは、物件価格に対して1年で得られる収益割合のことです。また、利回りは大きく「表面利回り」と「実質利回り」の2種類に分 …

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不動産投資とは

2023/1/5

不動産投資は副業禁止でも大丈夫?! 会社員や公務員におすすめする理由

不動産投資は、副収入を得たい会社員や公務員におすすめの方法です。一方で気になるのは、会社の副業禁止規定。とくに公務員は法律で副業が制限されているので、規則に抵触しないか心配な方もいるでしょう。 この記事では、不動産投資は副業禁止でも問題ないのか、勤め先にバレてしまうのか、確定申告はどうなるのかといった、給与所得を得ている方が不動産投資を検討する際に気になるポイントを詳しく解説します。問題となる具体的なケースや注意点もご紹介しますので、これまで不動産投資に踏み切れなかった方もぜひ参考にしてくださいね。 副業 …

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コラム 不動産投資とは

2022/12/16

不動産投資を少額から始める方法3選! 特徴とメリット・デメリットを解説

不動産投資は、商品によっては1万円程度の少額からでも始められます。少額での不動産投資なら、リスクを最小限に抑えることが可能です。 この記事では、少額から始められる不動産投資方法として、不動産投資信託のREITや、今注目の不動産クラウドファンディング、区分(ワンルーム)投資について詳しく紹介します。メリットやデメリットも解説しているので、自分にあう投資方法をじっくりと検討してくださいね。 不動産投資は少額でも始められる 多額の資金が必要なイメージのある不動産投資ですが、少額から始められる投資方法もあります。 …

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資産運用

資産運用

2023/1/5

本当に必要な老後資金はいくら? 必要金額の目安から資金の作り方まで徹底解説

本当に必要な老後資金は、いくらになるか試算してみたことはありますか? 現在、現役世代として働いていると、なかなか老後生活のイメージはわきません。しかし、老後も豊かな生活をおくるためには、今すぐにでも資金の準備をはじめる必要があります。老後資金は一朝一夕につくれるものではないので、しっかりと計画性をもって資産形成をおこなうことが重要です。 今回は、老後に必要となる資金の目安や、確保する方法をご紹介します。また、老後資金づくりに最適な不動産投資についても解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。 夫婦二人の …

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資産運用

2022/11/1

数ある土地活用方法から厳選したおすすめ10選!リスクやデメリットも徹底解説

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

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資産運用

2022/11/1

注目の投資型クラウドファンディング!不動産クラウドファンディングについても詳しく解説

クラウドファンディングは、インターネットを活用した新たな投資のスタイルです。株式や不動産への投資にハードルの高さを感じていた方にとって、クラウドファンディングは投資をより身近な存在にしてくれました。 クラウドファンディングについての基本的な仕組みと、今注目の不動産クラウドファンディングについて詳しく説明します。 さまざまな種類のあるクラウドファンディングから、最適な投資先を見つけてくださいね。 そもそもクラウドファンディングとはなにか クラウドファンディングとは「群衆(クラウド)」と「資金調達(ファンディ …

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賃貸管理

資産運用

2023/1/5

本当に必要な老後資金はいくら? 必要金額の目安から資金の作り方まで徹底解説

本当に必要な老後資金は、いくらになるか試算してみたことはありますか? 現在、現役世代として働いていると、なかなか老後生活のイメージはわきません。しかし、老後も豊かな生活をおくるためには、今すぐにでも資金の準備をはじめる必要があります。老後資金は一朝一夕につくれるものではないので、しっかりと計画性をもって資産形成をおこなうことが重要です。 今回は、老後に必要となる資金の目安や、確保する方法をご紹介します。また、老後資金づくりに最適な不動産投資についても解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。 夫婦二人の …

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資産運用

2022/11/1

数ある土地活用方法から厳選したおすすめ10選!リスクやデメリットも徹底解説

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

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資産運用

2022/11/1

注目の投資型クラウドファンディング!不動産クラウドファンディングについても詳しく解説

クラウドファンディングは、インターネットを活用した新たな投資のスタイルです。株式や不動産への投資にハードルの高さを感じていた方にとって、クラウドファンディングは投資をより身近な存在にしてくれました。 クラウドファンディングについての基本的な仕組みと、今注目の不動産クラウドファンディングについて詳しく説明します。 さまざまな種類のあるクラウドファンディングから、最適な投資先を見つけてくださいね。 そもそもクラウドファンディングとはなにか クラウドファンディングとは「群衆(クラウド)」と「資金調達(ファンディ …

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節税・相続・私的年金

不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介

賃貸管理

2020/12/21

不動産投資の「家賃保証」の仕組みとは? リスクがあるって本当?

リスクとリターンのバランスを常に考える必要のある投資において、空室は不動産投資の大きな課題です。不動産投資を始めようと思っている方の中には、家賃保証でメリットある投資ができるかどうか不安になっている方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介します。家賃保証は、仕組みを理解していないと損することもあるサービスです。仕組みやリスクを正しく理解することで、不動産投資を成功に導くことができるでしょう。 不動産投資の家賃保証とは? 不動産投資は家賃収入で利 …

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不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

賃貸管理

2020/12/21

不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか? 最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収益を上げていくのかを考えることが不動産投資、マンション経営において重要です。そのために最初に行うべきは管理会社を選ぶこと。安心して不動産投資を行える管理会社とは? その役割と選び方について説明します。 マンション経営における管理会社の役割 不動産投資では、どの物件を選ぶかという点が注目されがちですが、実際にはその物 …

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マンション経営で知っておきたい原状回復費とは

賃貸管理

2020/12/21

マンション経営で知っておきたい原状回復費とは

賃貸住宅に住んだことのある人なら、原状回復費という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 契約時に支払う敷金が充てられることが多いですが、なにをもって原状回復とするのか、という認識にズレが生じることで、退去時にトラブルとなることもあるようです。 原状回復において、どこまでが借主の負担で、オーナーが負担すべき部分はどこなのかを明確にしておくことは、マンション経営ではとても大切になります。 原状回復とは? 賃貸住宅を借りる際には敷金と礼金を支払い、敷金は退去時の原状回復費としてほとんど戻ってくることはありませ …

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