不動産投資を成功させる、不動産会社の選び方のポイントまとめ

不動産投資とは

不動産投資を成功させる、不動産会社の選び方のポイントまとめ

不動産投資では、物件探しから購入、運用、処分まで、あらゆる場面で不動産会社が関係します。それだけ不動産会社の果たす役割は重要で、安易な不動産会社選びが、投資の失敗につながることもあります。 「でも、街には不動産会社が山ほどあって、どこがいい会社なのか見当が付かない」という方もいることでしょう。そこで、この記事では、不動産投資をする際の不動産会社の選び方について詳しく解説します。 不動産投資を成功させるには不動産会社選びが重要な理由 不動産投資は、良い物件を見つければ成功すると考えている人もいるのではないで …

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不動産投資に貯金は欠かせない? フルローンなら始められる?

不動産投資とは

不動産投資に貯金は欠かせない? フルローンなら始められる?

不動産投資を始めるには、ある程度の貯金(手持ち資金)が必要と思っている人が多いのではないでしょうか。貯金が多ければ物件購入がしやすくなったり、投資の選択肢が増えたりするのは確かです。しかし、貯金がなくても購入できる投資用物件はたくさんあります。 この記事では、不動産投資と貯金の関係について詳しく説明します。資金面で不動産投資を始めるのは難しいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。 不動産投資は貯金がないとできないのか 冒頭でも触れたように、貯金がなくても購入できる投資用物件はたくさんあります。ただし、 …

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不動産投資の安い物件の特徴は?メリット・デメリットを徹底解説!

不動産投資とは

不動産投資の安い物件の特徴は? メリット・デメリットを徹底解説!

投資用不動産には、新築一棟売りのマンションから中古のワンルームタイプまで、さまざまな物件があります。新築の一棟売りマンションとなるとかなり高額になりますが、中古のワンルームタイプなどであれば格安物件も少なくありません。 「でも、中古の安い物件は本当に投資物件として価値があるのか」といった疑問を持つ人もいるでしょう。そこでこの記事では、価格が安い物件の特徴や、投資物件として考えた場合のメリット・デメリットについて解説します。 不動産投資で購入できる安い物件の種類 安く購入できる物件は、いくつかのタイプに分け …

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セミリタイアには不動産投資が良い?おすすめの理由や成功のコツ

不動産投資とは

セミリタイアには不動産投資が良い? おすすめの理由や成功のコツ

「最近、セミリタイアという言葉を聞くが、具体的なことがよくわからない」という方もいるのではないでしょうか。セミリタイアの厳密な定義はありませんが、メインの仕事を退職して、自由な時間や生活を楽しみながら、何らかの収入も得る生き方と考えればいいでしょう。 セミリタイアで収入を得る方法はいくつも考えられますが、「自分の時間や生活」を中心にするならば、資産運用が有力な候補になり得ます。 この記事では、資産運用の中でも不動産投資にターゲットを絞って、セミリタイア後の収入源として活用するためのポイントなどを紹介します …

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不動産投資の収支シミュレーションの方法は?役立つツールや本もご紹介!

不動産投資とは

不動産投資の収支シミュレーションの方法は? 役立つツールや本もご紹介!

不動産投資は「長期的に安定した賃貸収入を得る」ことが目的です。不動産には1つとして同じ物件はないので、投資する際には収益やリスクについて、しっかり分析することが欠かせません。そのための重要な作業が収支シミュレーションです。 収支シミュレーションの基本は、不動産賃貸における毎月の収支を試算することで、それをベースに、投資期間中に得られるキャッシュフローの総額や資産価値の変動、売却する場合のタイミングなどの予測も可能です。 この記事では、不動産投資に不可欠な収支シミュレーションの方法やそのために必要な情報、正 …

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不動産投資の物件探しを効率よく進める5つの方法

不動産投資とは

不動産投資の物件探しを効率よく進める5つの方法

不動産投資において、物件探しは投資の成功を左右する最重要ポイントのひとつです。とはいえ不動産投資の初心者にとっては、物件を探すにあたってどこに着目すべきか悩ましいポイントではないでしょうか。 ただ闇雲に物件を探すだけでは、優良物件に出会うことは困難です。 今回は不動産投資の物件探しを効率よく進める方法について、おすすめの物件探しの方法と重視すべきポイントを5つ紹介します。 不動産投資の物件探し方法①:物件探しサイトを利用する 収益物件の探し方に関して、もっとも身近なもののひとつとして物件探しサイトの利用が …

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若者が不動産投資を始めるメリットは?注意点も紹介します

不動産投資とは

若者が不動産投資を始めるメリットは? 注意点も紹介します

不動産投資という言葉を聞くと、なんとなく「会社員として収入や貯蓄に余裕が出てきた30代後半や40代以降の世代が手がけるもの」というイメージがあるのではないでしょうか。 実際には20代や30代前半のタイミングで不動産投資をスタートする人は数多くいます。 また、不動産投資を始めたいと考えてセミナーに足を運ぶ若い20代や30代の姿も多いことから、いかにこの分野が注目を集めているかがわかるのではないでしょうか。 さらに、20代から30代前半という若いタイミングで不動産投資を始めるからこそのメリットもあります。 今 …

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不動産投資に必要な火災保険とは?特徴や注意点まとめ

不動産投資とは

不動産投資に必要な火災保険とは? 特徴や注意点まとめ

マンション経営などの不動産投資には、災害リスクが伴います。「火災で物件が全焼したらどうしよう」と不安に感じる方もいるかもしれません。火災をはじめとする災害に備える手段が、火災保険です。不動産投資を始めるなら、火災保険への加入は不可欠といえるでしょう。 そこでこの記事では、不動産投資における火災保険の特徴や注意点をまとめました。実際に火災が起きた際の保険金の請求方法もご紹介します。上手な火災保険の選び方だけでなく、保険金のスムーズな受け取り方も分かるようになるでしょう。 不動産投資における火災保険の特徴 こ …

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不動産投資を始めるタイミングはいつが良い?早めに始めるのが有利?

不動産投資とは

不動産投資を始めるタイミングはいつが良い? 早めに始めるのが有利?

不動産投資とは購入した土地・建物を長期間運用し、資産形成へつなげる投資です。「インフレに強い」「生命保険の代わりになる」などのメリットがあることから、不動産投資に注目する方が増えています。とはいえ、現実に始めるタイミングがつかめず、戸惑っている方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資を始めるのに適したタイミングをご紹介します。早めに始めることで得られるメリットの他、必要となる対策についてもまとめました。適切なタイミングを理解し、不動産投資を有利に進めましょう。 不動産投資に適した購入 …

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新型コロナによる不動産投資への影響は?始めても問題ない?

不動産投資とは

新型コロナによる不動産投資への影響は? 始めても問題ない?

不動産投資に興味はあっても、新型コロナによる影響が気になってなかなか手を出せない方もいるのではないでしょうか。 コロナ禍で不動産投資を取り巻く環境がどのように変わり、なぜ不動産投資が注目されているのかを知ることで、今が始めるべきタイミングなのかどうかが判断できます。 融資審査対策や物件選びのポイントも知り、Withコロナ時代に合った物件を購入しましょう。そこでこの記事では、新型コロナが不動産投資に与えた影響について解説します。 新型コロナが不動産投資に与えた影響や今後の可能性 新型コロナは全世界の社会・経 …

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不動産投資全般

不動産投資を成功させる、不動産会社の選び方のポイントまとめ

不動産投資とは

2021/6/9

不動産投資を成功させる、不動産会社の選び方のポイントまとめ

不動産投資では、物件探しから購入、運用、処分まで、あらゆる場面で不動産会社が関係します。それだけ不動産会社の果たす役割は重要で、安易な不動産会社選びが、投資の失敗につながることもあります。 「でも、街には不動産会社が山ほどあって、どこがいい会社なのか見当が付かない」という方もいることでしょう。そこで、この記事では、不動産投資をする際の不動産会社の選び方について詳しく解説します。 不動産投資を成功させるには不動産会社選びが重要な理由 不動産投資は、良い物件を見つければ成功すると考えている人もいるのではないで …

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不動産投資に貯金は欠かせない? フルローンなら始められる?

不動産投資とは

2021/6/9

不動産投資に貯金は欠かせない? フルローンなら始められる?

不動産投資を始めるには、ある程度の貯金(手持ち資金)が必要と思っている人が多いのではないでしょうか。貯金が多ければ物件購入がしやすくなったり、投資の選択肢が増えたりするのは確かです。しかし、貯金がなくても購入できる投資用物件はたくさんあります。 この記事では、不動産投資と貯金の関係について詳しく説明します。資金面で不動産投資を始めるのは難しいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。 不動産投資は貯金がないとできないのか 冒頭でも触れたように、貯金がなくても購入できる投資用物件はたくさんあります。ただし、 …

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不動産投資の安い物件の特徴は?メリット・デメリットを徹底解説!

不動産投資とは

2021/6/9

不動産投資の安い物件の特徴は? メリット・デメリットを徹底解説!

投資用不動産には、新築一棟売りのマンションから中古のワンルームタイプまで、さまざまな物件があります。新築の一棟売りマンションとなるとかなり高額になりますが、中古のワンルームタイプなどであれば格安物件も少なくありません。 「でも、中古の安い物件は本当に投資物件として価値があるのか」といった疑問を持つ人もいるでしょう。そこでこの記事では、価格が安い物件の特徴や、投資物件として考えた場合のメリット・デメリットについて解説します。 不動産投資で購入できる安い物件の種類 安く購入できる物件は、いくつかのタイプに分け …

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資産運用

不動産投資とREIT(リート)、どちらを選ぶべきか? 特徴とおすすめ人物像も解説

資産運用

2020/12/21

不動産投資とREIT(リート)、どちらを選ぶべきか? 特徴とおすすめ人物像も解説

不動産に関連する投資について調べていると、不動産投資の他にREIT(リート)というワードが登場します。いずれも不動産を対象とした投資ですが、どのように違うのかよく分からない方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資とREIT(リート)の違いを紹介します。それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解すれば、自分の投資スタイルにマッチした方法を選べるでしょう。 不動産投資とREIT(リート)の特徴を比較 不動産投資とREIT(リート)の特徴を詳しく見ていきましょう。いずれも不動産を対象とする …

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ローン返済でお得なのは「元利均等」と「元金均等」どっち?

資産運用

2020/12/22

ローン返済でお得なのは「元利均等」と「元金均等」どっち?

不動産投資を始めるにあたって、まず着手しなければならないのが投資用マンションの購入。 もちろん中古ワンルームマンションだとしても、1千万円ほどの物件をキャッシュでポンと買うことのできる方は限られてくるため、ローンの利用を検討しなければなりません。 ただし、その方の年齢や資力によっては返済方法や返済期間についてよく吟味する必要があるでしょう。 たとえば、「元利均等方式」と「元金均等方式」。文字面だけ見ると大差ないように感じますが、その内容には天と地ほどの開きがあります。 そこで、今回はこの2つの返済方法に関 …

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投資用マンション購入時は生命保険を見直すべし!

資産運用

2020/12/21

投資用マンション購入時は生命保険を見直すべし!

資産運用で安心できる老後を迎えるため、不労収入を得ることができる不動産投資を選択する人が増えています。 ローンを利用して投資用マンションを購入する場合、団体信用生命保険(団信)への加入が推奨されています。 「すでに生命保険には入っているけど、なんの意味があるの?」と思われる方もいるでしょう。 今回は、マンション経営者にとって避けては通れない団体信用生命保険の加入、一般の生命保険との違い、団信を活用して家族を守る仕組みなどをご紹介します。 投資用マンションと生命保険の関係 団体信用生命保険(団信)は、債務者 …

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賃貸管理

不動産投資とREIT(リート)、どちらを選ぶべきか? 特徴とおすすめ人物像も解説

資産運用

2020/12/21

不動産投資とREIT(リート)、どちらを選ぶべきか? 特徴とおすすめ人物像も解説

不動産に関連する投資について調べていると、不動産投資の他にREIT(リート)というワードが登場します。いずれも不動産を対象とした投資ですが、どのように違うのかよく分からない方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資とREIT(リート)の違いを紹介します。それぞれの特徴やメリット・デメリットを理解すれば、自分の投資スタイルにマッチした方法を選べるでしょう。 不動産投資とREIT(リート)の特徴を比較 不動産投資とREIT(リート)の特徴を詳しく見ていきましょう。いずれも不動産を対象とする …

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ローン返済でお得なのは「元利均等」と「元金均等」どっち?

資産運用

2020/12/22

ローン返済でお得なのは「元利均等」と「元金均等」どっち?

不動産投資を始めるにあたって、まず着手しなければならないのが投資用マンションの購入。 もちろん中古ワンルームマンションだとしても、1千万円ほどの物件をキャッシュでポンと買うことのできる方は限られてくるため、ローンの利用を検討しなければなりません。 ただし、その方の年齢や資力によっては返済方法や返済期間についてよく吟味する必要があるでしょう。 たとえば、「元利均等方式」と「元金均等方式」。文字面だけ見ると大差ないように感じますが、その内容には天と地ほどの開きがあります。 そこで、今回はこの2つの返済方法に関 …

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投資用マンション購入時は生命保険を見直すべし!

資産運用

2020/12/21

投資用マンション購入時は生命保険を見直すべし!

資産運用で安心できる老後を迎えるため、不労収入を得ることができる不動産投資を選択する人が増えています。 ローンを利用して投資用マンションを購入する場合、団体信用生命保険(団信)への加入が推奨されています。 「すでに生命保険には入っているけど、なんの意味があるの?」と思われる方もいるでしょう。 今回は、マンション経営者にとって避けては通れない団体信用生命保険の加入、一般の生命保険との違い、団信を活用して家族を守る仕組みなどをご紹介します。 投資用マンションと生命保険の関係 団体信用生命保険(団信)は、債務者 …

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節税・相続・私的年金

不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介

賃貸管理

2020/12/21

不動産投資の「家賃保証」の仕組みとは? リスクがあるって本当?

リスクとリターンのバランスを常に考える必要のある投資において、空室は不動産投資の大きな課題です。不動産投資を始めようと思っている方の中には、家賃保証でメリットある投資ができるかどうか不安になっている方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介します。家賃保証は、仕組みを理解していないと損することもあるサービスです。仕組みやリスクを正しく理解することで、不動産投資を成功に導くことができるでしょう。 不動産投資の家賃保証とは? 不動産投資は家賃収入で利 …

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不動産投資のサブリース契約とはどんなもの?メリットやデメリットを解説

賃貸管理

2020/12/21

不動産投資のサブリース契約とはどんなもの?メリットやデメリットを解説

不動産投資には、サブリース契約という方法があることをご存じでしょうか。空き室を回避して少ないリスクで運用できるので、不動産投資の方法のひとつとして注目されています。実際にサブリース契約で運用してみたいと考えている人もいるでしょう。 とはいえ、概要を理解せずに始めてしまうとトラブルが起こる恐れもあるので、事前に大事なポイントを押さえておくことが大切です。そこでこの記事では、不動産投資のサブリース契約のメリットやデメリットについて解説します。理解が深まることでサブリース契約の向き・不向きが分かるようになるでし …

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不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

賃貸管理

2020/12/21

不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか? 最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収益を上げていくのかを考えることが不動産投資、マンション経営において重要です。そのために最初に行うべきは管理会社を選ぶこと。安心して不動産投資を行える管理会社とは? その役割と選び方について説明します。 マンション経営における管理会社の役割 不動産投資では、どの物件を選ぶかという点が注目されがちですが、実際にはその物 …

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