不動産投資を基礎から応用まで学べるメディア

残念ながら、アパート経営は儲からないというイメージをもつ方は少なくありません。本当にアパート経営はリスクの高い投資方法なのでしょうか。 実は、アパート経営の収入は比較的安定しており、リスクもある程度想定して対策することが可能です。アパート経営の収益性と、失敗しないためのリスク対策について詳しく解説します。また、アパート経営に向かない人の特徴についても紹介しているので、投資判断をする前の参考にしてくださいね。 アパート経営はなぜ儲からないイメージなのか 「アパート経営は儲からない」という声をよく耳にします。 …

不動産投資を検討する際に、必ず耳にする「利回り」。投資した物件価格に対しての収益性を示す数字ですが、実は不動産業者から提示される利回りだけでは、正確な投資判断はできません。 今回は、不動産投資の判断に重要な利回りについて詳しく解説します。計算方法だけではなく、平均相場や注意点もご紹介するので、ぜひ投資先選びの参考にしてくださいね。 不動産投資の利回りとは 不動産投資でよく耳にする「利回り」とは、物件価格に対して1年で得られる収益割合のことです。また、利回りは大きく「表面利回り」と「実質利回り」の2種類に分 …

不動産投資は、副収入を得たい会社員や公務員におすすめの方法です。一方で気になるのは、会社の副業禁止規定。とくに公務員は法律で副業が制限されているので、規則に抵触しないか心配な方もいるでしょう。 この記事では、不動産投資は副業禁止でも問題ないのか、勤め先にバレてしまうのか、確定申告はどうなるのかといった、給与所得を得ている方が不動産投資を検討する際に気になるポイントを詳しく解説します。問題となる具体的なケースや注意点もご紹介しますので、これまで不動産投資に踏み切れなかった方もぜひ参考にしてくださいね。 副業 …

本当に必要な老後資金は、いくらになるか試算してみたことはありますか？ 現在、現役世代として働いていると、なかなか老後生活のイメージはわきません。しかし、老後も豊かな生活をおくるためには、今すぐにでも資金の準備をはじめる必要があります。老後資金は一朝一夕につくれるものではないので、しっかりと計画性をもって資産形成をおこなうことが重要です。 今回は、老後に必要となる資金の目安や、確保する方法をご紹介します。また、老後資金づくりに最適な不動産投資についても解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。 夫婦二人の …

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

クラウドファンディングは、インターネットを活用した新たな投資のスタイルです。株式や不動産への投資にハードルの高さを感じていた方にとって、クラウドファンディングは投資をより身近な存在にしてくれました。 クラウドファンディングについての基本的な仕組みと、今注目の不動産クラウドファンディングについて詳しく説明します。 さまざまな種類のあるクラウドファンディングから、最適な投資先を見つけてくださいね。 そもそもクラウドファンディングとはなにか クラウドファンディングとは「群衆（クラウド）」と「資金調達（ファンディ …

本当に必要な老後資金は、いくらになるか試算してみたことはありますか？ 現在、現役世代として働いていると、なかなか老後生活のイメージはわきません。しかし、老後も豊かな生活をおくるためには、今すぐにでも資金の準備をはじめる必要があります。老後資金は一朝一夕につくれるものではないので、しっかりと計画性をもって資産形成をおこなうことが重要です。 今回は、老後に必要となる資金の目安や、確保する方法をご紹介します。また、老後資金づくりに最適な不動産投資についても解説しているので、ぜひ参考にしてくださいね。 夫婦二人の …

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

クラウドファンディングは、インターネットを活用した新たな投資のスタイルです。株式や不動産への投資にハードルの高さを感じていた方にとって、クラウドファンディングは投資をより身近な存在にしてくれました。 クラウドファンディングについての基本的な仕組みと、今注目の不動産クラウドファンディングについて詳しく説明します。 さまざまな種類のあるクラウドファンディングから、最適な投資先を見つけてくださいね。 そもそもクラウドファンディングとはなにか クラウドファンディングとは「群衆（クラウド）」と「資金調達（ファンディ …

リスクとリターンのバランスを常に考える必要のある投資において、空室は不動産投資の大きな課題です。不動産投資を始めようと思っている方の中には、家賃保証でメリットある投資ができるかどうか不安になっている方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介します。家賃保証は、仕組みを理解していないと損することもあるサービスです。仕組みやリスクを正しく理解することで、不動産投資を成功に導くことができるでしょう。 不動産投資の家賃保証とは？ 不動産投資は家賃収入で利 …

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか？ 最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収益を上げていくのかを考えることが不動産投資、マンション経営において重要です。そのために最初に行うべきは管理会社を選ぶこと。安心して不動産投資を行える管理会社とは？　その役割と選び方について説明します。 マンション経営における管理会社の役割 不動産投資では、どの物件を選ぶかという点が注目されがちですが、実際にはその物 …

賃貸住宅に住んだことのある人なら、原状回復費という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 契約時に支払う敷金が充てられることが多いですが、なにをもって原状回復とするのか、という認識にズレが生じることで、退去時にトラブルとなることもあるようです。 原状回復において、どこまでが借主の負担で、オーナーが負担すべき部分はどこなのかを明確にしておくことは、マンション経営ではとても大切になります。 原状回復とは？ 賃貸住宅を借りる際には敷金と礼金を支払い、敷金は退去時の原状回復費としてほとんど戻ってくることはありませ …