不動産投資とは

不動産投資でサブリースは本当に必要? 仕組みやデメリットを徹底解説

サブリースを利用することで、不動産投資のリスクを軽減できます。一方で、サブリース契約にはデメリットもあり、事前にしっかりと確認をしておかないと、思わぬトラブルにもつながりかねません。 サブリースの基本的な仕組みから、デメリットや契約時の注意点まで詳しく解説します。また、サブリースを利用せずに不動産投資をおこなうポイントもご紹介しているので、これから不動産投資を検討している方は、ぜひ投資計画を立てる際の参考にしてくださいね。 不動産投資でよく聞くサブリース 不動産投資を検討する際に、一度は耳にする「サブリー …

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不動産投資とは

不動産投資で重要な8つのリスク! 後悔をしないリスク対策も詳しく解説

うまく運営すれば、大きな利益や安定した収入を得られる不動産投資。しかし、不動産投資には少なからずリスクもあります。できるだけリスクを軽減しながら、安定したリターンを確保するためには、生じるリスクはどの程度なのか、どう対処すべきなのかを正確に把握しておくことが重要です。 この記事では、不動産投資で発生するおそれのある8つのリスクについて、収入に関係するものと支出に関係するものの2種類にわけて詳しく解説します。これから不動産投資を始める方は、しっかりとリスク対策をしてくださいね。 不動産投資で生じるリスク 不 …

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不動産投資とは

マンション経営のメリットとリスクを詳細解説!初心者が失敗しないためのコツも紹介

マンション経営は代表的な不動産投資方法の1つです。多くの人が不動産投資としてマンション経営を選択するのには理由があります。また、失敗しないためのコツを押さえておけば初心者でもマンション経営は可能です。 マンション経営のメリットを、アパート経営との比較も含めて詳しくご紹介します。リスクやデメリットも紹介しているので、これからマンション経営を始める方はぜひ参考にしてくださいね。 マンション経営をする4つのメリット マンション経営には多くのメリットがあります。しかも、ワンルーム区分投資であれば、マンション経営で …

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不動産投資とは

土地活用として代表的なマンション経営のすべて!メリットやデメリットまで含めて詳細解説

代表的な土地活用の方法に、マンション経営があります。安定した収益が見込めるマンション経営は、条件のいい土地をすでに取得している方にはとくにおすすめです。 一方で、1棟投資のマンション経営を成功させるためには、幅広い知識と綿密な計画が必要なほか、一定のリスクも伴うので注意が必要です。 この記事では土地活用としておすすめのマンション経営について解説します。土地の選び方やリスクについても詳しくまとめましたので、ぜひ参考にしてください。 さらに、1棟投資に不安を抱える方のために、区分投資についても解説しています。 …

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資産運用

数ある土地活用方法から厳選したおすすめ10選!リスクやデメリットも徹底解説

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

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資産運用

注目の投資型クラウドファンディング!不動産クラウドファンディングについても詳しく解説

クラウドファンディングは、インターネットを活用した新たな投資のスタイルです。株式や不動産への投資にハードルの高さを感じていた方にとって、クラウドファンディングは投資をより身近な存在にしてくれました。 クラウドファンディングについての基本的な仕組みと、今注目の不動産クラウドファンディングについて詳しく説明します。 さまざまな種類のあるクラウドファンディングから、最適な投資先を見つけてくださいね。 そもそもクラウドファンディングとはなにか クラウドファンディングとは「群衆(クラウド)」と「資金調達(ファンディ …

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資産運用

クラウドファンディングのメリットとデメリットを徹底解説!種類や特徴も詳しく紹介

クラウドファンディングは、インターネットの普及によって生まれた新しい資金調達方法・投資手法です。 インターネット上の不特定多数(クラウド)から広く出資を募る(ファンディング)ことで、事業者は必要な資金を集めやすくなりました。 また、誰でも手軽に投資ができる点は、出資者側からみても大きなメリットです。クラウドファンディングの仕組みやリターンの特徴、デメリットまで詳しく解説します。 クラウドファンディングの種類 クラウドファンディングには、大きく分けて3つのタイプがあります。身近なものとしては、従来の寄付に近 …

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不動産投資とは

不動産投資はなぜ「やめとけ」といわれるのか徹底検証!理由がわかれば怖くない

不動産投資を検討していると、1度は耳にする「不動産投資はやめとけ」という話。確かに、不動産投資は初期投資額が大きいため、知識が全くない状態ではじめてしまうと失敗するリスクが高くなります。 しかし、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンといわれる投資手法です。リスク管理をしっかりと行えば、長期にわたって安定した収入が得られます。重要なのは、リスクをどれだけ理解して対応策を事前に考えているかという点です。 この記事では、なぜ「不動産投資はやめとけ」といわれるのか、その理由を徹底検証します。理由がわかれば不動 …

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不動産投資とは 資産運用

少額からはじめられる不動産投資クラウドファンディング!特徴や注意点を徹底解説

少額からはじめられる不動産投資として、クラウドファンディングが注目されています。投資先の種類が豊富で、利回りや運用期間にさまざまな選択肢があるのも人気の理由です。 初心者の方でも簡単に投資できる、不動産投資クラウドファンディングの特徴や選び方を詳しく紹介します。具体的な投資のはじめかたや注意点も解説しているので、資産運用方法の選択肢として検討している方はぜひ参考にしてくださいね。 不動産投資クラウドファンディングの特徴 不動産投資クラウドファンディングは、近年注目を集めている新しい不動産投資手法です。ほか …

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資産運用

資産運用の種類は多種多様!特徴とリスクを初心者向けに徹底解説

資産運用とは、手持ち資産を増やしていく方法です。資産運用にはさまざまな種類があり、特徴はそれぞれ異なります。 この記事では、代表的な資産運用の特徴や、リスクとリターンの考え方などを詳しく解説します。ミドルリスク・ミドルリターンの資産運用手法として注目されている不動産投資についても紹介しているので、これから資産形成を考えている方はぜひ参考にしてくださいね。 代表的な資産運用10種類の特徴を紹介 資産運用は、細かく分類すると数えきれないほどの種類があります。どの運用方法が適切なのかは、個人の資産状況や運用目的 …

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不動産投資全般

不動産投資とは

2022/11/24

不動産投資でサブリースは本当に必要? 仕組みやデメリットを徹底解説

サブリースを利用することで、不動産投資のリスクを軽減できます。一方で、サブリース契約にはデメリットもあり、事前にしっかりと確認をしておかないと、思わぬトラブルにもつながりかねません。 サブリースの基本的な仕組みから、デメリットや契約時の注意点まで詳しく解説します。また、サブリースを利用せずに不動産投資をおこなうポイントもご紹介しているので、これから不動産投資を検討している方は、ぜひ投資計画を立てる際の参考にしてくださいね。 不動産投資でよく聞くサブリース 不動産投資を検討する際に、一度は耳にする「サブリー …

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不動産投資とは

2022/11/18

不動産投資で重要な8つのリスク! 後悔をしないリスク対策も詳しく解説

うまく運営すれば、大きな利益や安定した収入を得られる不動産投資。しかし、不動産投資には少なからずリスクもあります。できるだけリスクを軽減しながら、安定したリターンを確保するためには、生じるリスクはどの程度なのか、どう対処すべきなのかを正確に把握しておくことが重要です。 この記事では、不動産投資で発生するおそれのある8つのリスクについて、収入に関係するものと支出に関係するものの2種類にわけて詳しく解説します。これから不動産投資を始める方は、しっかりとリスク対策をしてくださいね。 不動産投資で生じるリスク 不 …

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不動産投資とは

2022/11/1

マンション経営のメリットとリスクを詳細解説!初心者が失敗しないためのコツも紹介

マンション経営は代表的な不動産投資方法の1つです。多くの人が不動産投資としてマンション経営を選択するのには理由があります。また、失敗しないためのコツを押さえておけば初心者でもマンション経営は可能です。 マンション経営のメリットを、アパート経営との比較も含めて詳しくご紹介します。リスクやデメリットも紹介しているので、これからマンション経営を始める方はぜひ参考にしてくださいね。 マンション経営をする4つのメリット マンション経営には多くのメリットがあります。しかも、ワンルーム区分投資であれば、マンション経営で …

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資産運用

資産運用

2022/11/1

数ある土地活用方法から厳選したおすすめ10選!リスクやデメリットも徹底解説

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

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資産運用

2022/11/1

注目の投資型クラウドファンディング!不動産クラウドファンディングについても詳しく解説

クラウドファンディングは、インターネットを活用した新たな投資のスタイルです。株式や不動産への投資にハードルの高さを感じていた方にとって、クラウドファンディングは投資をより身近な存在にしてくれました。 クラウドファンディングについての基本的な仕組みと、今注目の不動産クラウドファンディングについて詳しく説明します。 さまざまな種類のあるクラウドファンディングから、最適な投資先を見つけてくださいね。 そもそもクラウドファンディングとはなにか クラウドファンディングとは「群衆(クラウド)」と「資金調達(ファンディ …

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資産運用

2022/11/1

クラウドファンディングのメリットとデメリットを徹底解説!種類や特徴も詳しく紹介

クラウドファンディングは、インターネットの普及によって生まれた新しい資金調達方法・投資手法です。 インターネット上の不特定多数(クラウド)から広く出資を募る(ファンディング)ことで、事業者は必要な資金を集めやすくなりました。 また、誰でも手軽に投資ができる点は、出資者側からみても大きなメリットです。クラウドファンディングの仕組みやリターンの特徴、デメリットまで詳しく解説します。 クラウドファンディングの種類 クラウドファンディングには、大きく分けて3つのタイプがあります。身近なものとしては、従来の寄付に近 …

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賃貸管理

資産運用

2022/11/1

数ある土地活用方法から厳選したおすすめ10選!リスクやデメリットも徹底解説

家族からの相続などによって意図せず土地を取得した場合、せっかく所有している土地を有効に活用できていないことがあります。 土地をうまく活用できていないと、収益を得られないだけではなく、余計な費用がかかるおそれもあるので注意が必要です。 この記事では、土地活用の具体的な方法を詳しくご紹介します。また、不動産投資初心者の方が注意すべき、土地活用のリスクやデメリットについてもまとめていますので、ぜひ参考にしてくださいね。 空き地があるなら積極的な土地活用がおすすめ 空き地としてただ土地を所有しているだけでは、利益 …

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資産運用

2022/11/1

注目の投資型クラウドファンディング!不動産クラウドファンディングについても詳しく解説

クラウドファンディングは、インターネットを活用した新たな投資のスタイルです。株式や不動産への投資にハードルの高さを感じていた方にとって、クラウドファンディングは投資をより身近な存在にしてくれました。 クラウドファンディングについての基本的な仕組みと、今注目の不動産クラウドファンディングについて詳しく説明します。 さまざまな種類のあるクラウドファンディングから、最適な投資先を見つけてくださいね。 そもそもクラウドファンディングとはなにか クラウドファンディングとは「群衆(クラウド)」と「資金調達(ファンディ …

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資産運用

2022/11/1

クラウドファンディングのメリットとデメリットを徹底解説!種類や特徴も詳しく紹介

クラウドファンディングは、インターネットの普及によって生まれた新しい資金調達方法・投資手法です。 インターネット上の不特定多数(クラウド)から広く出資を募る(ファンディング)ことで、事業者は必要な資金を集めやすくなりました。 また、誰でも手軽に投資ができる点は、出資者側からみても大きなメリットです。クラウドファンディングの仕組みやリターンの特徴、デメリットまで詳しく解説します。 クラウドファンディングの種類 クラウドファンディングには、大きく分けて3つのタイプがあります。身近なものとしては、従来の寄付に近 …

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節税・相続・私的年金

不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介

賃貸管理

2020/12/21

不動産投資の「家賃保証」の仕組みとは? リスクがあるって本当?

リスクとリターンのバランスを常に考える必要のある投資において、空室は不動産投資の大きな課題です。不動産投資を始めようと思っている方の中には、家賃保証でメリットある投資ができるかどうか不安になっている方もいるのではないでしょうか。 そこでこの記事では、不動産投資の家賃保証の仕組みやリスクについてご紹介します。家賃保証は、仕組みを理解していないと損することもあるサービスです。仕組みやリスクを正しく理解することで、不動産投資を成功に導くことができるでしょう。 不動産投資の家賃保証とは? 不動産投資は家賃収入で利 …

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不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

賃貸管理

2020/12/21

不動産投資のパートナー!管理会社の見極め方

不動産投資を始めるとき、あなたはまず何を選びますか? 最初に頭に浮かぶのは「物件」でしょう。しかし、不動産投資において物件の取得はゴールではなく、スタートです。物件を取得してから、そこでいかに収益を上げていくのかを考えることが不動産投資、マンション経営において重要です。そのために最初に行うべきは管理会社を選ぶこと。安心して不動産投資を行える管理会社とは? その役割と選び方について説明します。 マンション経営における管理会社の役割 不動産投資では、どの物件を選ぶかという点が注目されがちですが、実際にはその物 …

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マンション経営で知っておきたい原状回復費とは

賃貸管理

2020/12/21

マンション経営で知っておきたい原状回復費とは

賃貸住宅に住んだことのある人なら、原状回復費という言葉を聞いたことがあるかもしれません。 契約時に支払う敷金が充てられることが多いですが、なにをもって原状回復とするのか、という認識にズレが生じることで、退去時にトラブルとなることもあるようです。 原状回復において、どこまでが借主の負担で、オーナーが負担すべき部分はどこなのかを明確にしておくことは、マンション経営ではとても大切になります。 原状回復とは? 賃貸住宅を借りる際には敷金と礼金を支払い、敷金は退去時の原状回復費としてほとんど戻ってくることはありませ …

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